Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig instand gehaltenen Gebäudes, welches im Jahr 1909 errichtet und 2013 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Der Zugang zur Wohnung, zum abgeschlossenen Innenhof sowie zum Keller erfolgt über ein helles und geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 83 m² und wird mittels einer Gasetagenheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde, beheizt. Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 sorgen dabei durch ihre Größe für eine optimale Lichtdurchflutung der Wohnung. Die Küche bietet je nach Ausführung ausreichend Platz für eine integrierte Sitzecke. Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, verfügen jeweils über eine ansprechende Größe zwischen 19 – 21 m². Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche funktional ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum abgerundet.

Lage

NÜRNBERG

Die Immobilie befindet sich im Südwesten Nürnbergs gelegenen Stadtteil Schweinau und ist infrastrukturell gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Haltestelle Schweinau für Regional- und S-Bahn bzw. die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter, liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Somit gelangt man in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Ebenfalls ist man mit dem PKW über die Südwesttangente ideal an das Autobahnnetz angebunden und gelangt schnell zu A3, A6 und A73. Grünanlagen wie der Lochner Park oder Hohe Marter sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die schnelle Anbindung an das Röthenbach-Center ermöglicht eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der nahen Umgebung sind verschiedene medizinische Einrichtungen, Apotheken und Geschäfte vorhanden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und Sportvereine bequem zu Fuß erreichbar.