Das Grundstück befindet sich zentral im Herzen von Baiersdorf gelegen und bietet mit einer großzügigen Fläche von rund 810 m² viel Potential für individuelle Gestaltungskonzepte. Es unterliegt keinem Bebauungsplan und ermöglicht somit Bauvorhaben gemäß Paragraph 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Der Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit dazugehörigen Nebengebäuden und einer Scheune, die entweder in neue Bauten integriert oder abgerissen werden können. Das Grundstück ist außerdem von zwei Seiten zugänglich und daher ideal zur Teilung und Errichtung eines Doppelhauses mit separaten Zufahrten und Gärten geeignet. Weitere Bauvorhaben eines Ein- oder Mehrfamilienhauses sind unter Einhaltung der Auflagen nach §34 des BauGB ebenfalls denkbar.

Lage

BAIERSDORF

Das angebotene Grundstück befindet sich inmitten der Stadt Baiersdorf, die mit rund 8.300 Einwohnern einen begehrten Wohnort im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt darstellt. Angrenzend an das Rathaus und somit im Altstadtgebiet, finden sich in fußläufiger Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen gehören dabei ebenso zum Stadtbild wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und eine durch charmante Altbauten geprägte Innenstadt. Baiersdorf verfügt zudem über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im In- und Outdoorbereich, Rad- und Wanderwegen, sowie kulturellen Einrichtungen in und um die Stadt. Eine gute Anbindung ist durch die A73, sowie den örtlichen Bahnhof zu den nächstgelegenen Städten Erlangen und Forchheim bzw. Nürnberg und Bamberg gegeben.