Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in ökologischer Bauweise und bester Holzbauqualität errichtet und beinhalten in Summe 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 – 77 m². Jedes der Häuser verfügt dabei über 9 Einheiten mit 1-, 2- oder 3 Zimmern, sowie eigenem Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Alle Wohnungen sind südlich ausgerichtet und mit funktionalen Grundrissen und einer Raumhöhe von 2,50 Metern lichtdurchflutet gestaltet. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank gehören ebenso zur Wohnung wie die voll ausgestatteten Bäder in stilvoller Optik. Materialien wie sichtbare Massivholzdecken, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen sorgen für ein perfektes Wohnerlebnis. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für ausreichend Tageslicht und Belüftung.  Das Heizsystem besteht aus einer energieeffizienten Niedertemperatur-Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlagen in den Bädern, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, der gemeinsam genutzte Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz, der allgemeine Waschraum, sowie die technischen Bereiche. Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 17 PKW-Stellplätze, 14 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind ebenfalls barrierefrei erreichbar.

Flächen und Preise:

Gebäude 1:

• Wohnung 2: EG, 2 Zimmer + Terrasse/Garten, 58,43 qm, Preis:  283.385,50 €
• Wohnung 3: EG, 3 Zimmer + Terrasse/Garten, 77,27 qm, Preis:  374.711,00 €
• Wohnung 5: OG, 2 Zimmer + Balkon, 58,02 qm, Preis:  281.397,00 €

Gebäude 2:

• Wohnung 10: EG, 2 Zimmer + Terrasse/Garten, 62,58 qm, Preis:  303.513,00 €
• Wohnung 11: EG, 2 Zimmer + Terrasse/Garten, 58,43 qm, Preis:  283.385,50 €
• Wohnung 12: EG, 3 Zimmer + Terrasse/Garten, 77,26 qm, Preis:  374.711,00 €
• Wohnung 13: OG, 2 Zimmer + Balkon, 62,30 qm, Preis:  302.155,00 €
• Wohnung 14: OG, 2 Zimmer + Balkon, 58,02 qm, Preis:  281.397,00 €
• Wohnung 15: OG, 3 Zimmer + Balkon, 76,82 qm, Preis:  372.577,00 €
• Wohnung 17: DG, 1 Zimmer + Balkon, 44,44 qm, Preis:  215.534,00 €
• Wohnung 18: DG, 2 Zimmer + Balkon, 62,13 qm, Preis:  301.330,50 €

Lage

GUNZENHAUSEN

Die Stadt Gunzenhausen liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Zentrum des beliebten Fränkischen Seenlandes und ist Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Mit der ersten Erwähnung im Jahre 823 weist die Stadt eine traditionsreiche Geschichte auf und ist heute staatlich anerkannter Erholungsort direkt am Altmühlsee. Mit einer gewachsenen Wirtschaft und gut ausgebauten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erfüllt die Stadt alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Grund- und Realschulen, ein Gymnasium, sowie weiterführende Schulen sorgen für ein breites Bildungsangebot und gehören ebenso zum Stadtbild wie gute ärztliche Versorgung durch Praxen und ein Krankenhaus vor Ort. Anbindung zu den nächsten großen Städten wie Ansbach und Nürnberg ist durch 2 Bundesstraßen für Auto und Bus, bzw. mit dem Zug durch den Bahnhof vor Ort gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Neubauprojektes im bevorzugten Wohngebiet der Stadt und leben, wo andere Urlaub machen.